Imobiliário

A Lamares, Capela & Associados oferece um pacote completo de serviços, aos clientes que pretendem investir no sector imobiliário, que vai para além do mero apoio jurídico mais comum.

O cliente pode decidir pela maior ou menor intervenção do nosso escritório, consoante as suas necessidades, podendo os nossos serviços incluir:

• Visita prévia aos imóveis e contacto com os vendedores e/ou agentes imobiliários;
• Compilação e análise dos documentos dos imóveis (prediais, fiscais, camarários, de certificação energética, etc);
• Verificação da situação do imóvel eleito junto da Conservatória do Registo Predial, Serviço de Finanças, Câmara Municipal, outras entidades públicas e privadas aplicáveis para despiste de ónus ou encargos existentes;
• Auxílio à tomada de decisão, com aconselhamento prévio à aquisição de imóvel (análise sobre a rentabilidade esperada e sobre as despesas a suportar);
• Acompanhamento e/ou representação nas negociações com o vendedor do imóvel seleccionado;
• Contacto e contratação de peritos de engenharia e/ou arquitectura, se forem necessárias obras de reabilitação no imóvel;
• Acompanhamento ou representação no contrato de promessa de compra e venda e registo predial do contrato de promessa de compra e venda;
• Prática de actos notariais (procurações, certificação de documentos, certificação de traduções, autenticação de documentos, etc.);
• Elaboração e/ou análise do contrato definitivo de compra e venda;
• Obtenção de guias de pagamento de impostos da compra junto do Serviço de Finanças e pagamento das guias de impostos mediante deslocação com procuração à instituição bancária;
• Acompanhamento e/ou representação no acto da escritura ou contrato definitivo de compra e venda e fiscalização de posteriores registos da compra;