A Lamares, Capela & Associados oferece um pacote completo de serviços, aos clientes que pretendem investir no sector imobiliário, que vai para além do mero apoio jurídico mais comum.
O cliente pode decidir pela maior ou menor intervenção do nosso escritório, consoante as suas necessidades, podendo os nossos serviços incluir:
Visita prévia aos imóveis e contacto com os vendedores e/ou agentes imobiliários; Compilação e análise dos documentos dos imóveis (prediais, fiscais, camarários, de certificação energética, etc); Verificação da situação do imóvel eleito junto da Conservatória do Registo Predial, Serviço de Finanças, Câmara Municipal, outras entidades públicas e privadas aplicáveis para despiste de ónus ou encargos existentes; Auxílio à tomada de decisão, com aconselhamento prévio à aquisição de imóvel (análise sobre a rentabilidade esperada e sobre as despesas a suportar); Acompanhamento e/ou representação nas negociações com o vendedor do imóvel seleccionado; Contacto e contratação de peritos de engenharia e/ou arquitectura, se forem necessárias obras de reabilitação no imóvel; Acompanhamento ou representação no contrato de promessa de compra e venda e registo predial do contrato de promessa de compra e venda; Prática de actos notariais (procurações, certificação de documentos, certificação de traduções, autenticação de documentos, etc.); Elaboração e/ou análise do contrato definitivo de compra e venda; Obtenção de guias de pagamento de impostos da compra junto do Serviço de Finanças e pagamento das guias de impostos mediante deslocação com procuração à instituição bancária; Acompanhamento e/ou representação no acto da escritura ou contrato definitivo de compra e venda e fiscalização de posteriores registos da compra;
Em 2020, os investidores internacionais representaram 40% do investimento em habitação na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa. Os chineses são os principais compradores, os quais detêm uma quota de 24% do montante. Apesar dos constrangimentos impostos pela pandemia, o capital estrangeiro passou a agregar 40% do montante total investido em habitação na ARU […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/Grafico-Investimento-1.jpg8631100Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2021-04-13 15:00:442021-04-14 11:06:51Estrangeiros representam 40% do investimento em habitação em Lisboa
O programa Renda Segura é um programa da Câmara Municipal de Lisboa, cujo objectivo é garantir, por um lado, o pagamento de rendas justas aos proprietários e, por outro lado, a existência de imóveis a preços acessíveis para os arrendatários. Neste projecto, a CML cria uma ponte entre proprietários de imóveis e quem queira arrendar […]
Portugal é elogiado pela imprensa internacional e por governantes estrangeiros pela sua rápida resposta ao surto de COVID-19. O país está também no topo do ranking de países mais seguros para onde viajar em 2020, o que deverá atrair turistas e investidores. Em vários pontos do globo, a resposta nacional à pandemia é dada como […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2020/05/erik-zVs8YsTgIOU-unsplash-scaled.jpg17012560Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2020-05-17 15:49:352020-05-17 15:49:35Portugal é um exemplo na resposta ao COVID-19
A Revista Forbes fez o ranking dos melhores países para viver a reforma (e não só) depois do surto de COVID-19 e coloca Portugal – o terceiro país mais seguro do mundo, onde se fala amplamente inglês – no topo da lista. A revista destaca o custo de vida acessível, os cuidados de saúde de […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2020/04/photo-of-train-in-railroad-3763903-min-scaled-e1588708205319.jpg9051200Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2020-04-08 21:09:072020-04-08 21:09:07Portugal no ranking dos melhores países para viver depois do surto de COVID-19 segundo a Forbes
Nota Informativa Foi aprovada a Lei n.º 4-C/2020, de 6 de Abril, que estabelece um regime excepcional para as situações de mora no pagamento da renda devida nos termos de contratos de arrendamento urbano habitacional e não habitacional, bem como outras formas contratuais de exploração de imóveis, no âmbito da pandemia de COVID-19, […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2020/04/assorted-color-wall-paint-house-photo-1370704-e1588704243773.jpg9001200Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2020-04-07 17:54:312020-04-25 14:54:48COVID-19 – Regime excepcional para as situações de mora no pagamento da renda devida nos termos dos contratos de arrendamento urbano
COMUNICADO São muitos os clientes que nos têm contactado ao longo das últimas semanas no sentido de perceberem qual o impacto que o Coronavírus poderá ter no desenvolvimento dos investimentos que têm em curso, pedidos de nacionalidade, bem como nos seus processos migratórios para Portugal. Actualmente são vários os países que limitam a livre […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2020/03/Coronavirus.jpg7201280Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2020-03-15 16:18:192020-03-15 16:25:40IMPACTO DO CORONAVÍRUS NOS INVESTIMENTOS E PROCESSOS EM CURSO EM PORTUGAL
Foi hoje aprovada a Proposta de Lei que densifica a autorização legislativa prevista no Orçamento do Estado para 2020. Esta Proposta define os termos em que o Governo poderá rever o regime dos Vistos Gold (Autorizações de Residência para Investimento) Assim, o Governo poderá durante 2020 limitar a possibilidade de investimento imobiliário aos territórios do […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/08/Golden-Visa.jpg6801170Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2020-02-06 17:47:042020-02-06 18:05:13Alteração ao Regime dos Vistos Gold
O investimento estrangeiro em imobiliário residencial ascendeu a quase 350 milhões de euros no primeiro semestre do ano, de acordo com a Confidencial Imobiliário. O valor médio das habitações em causa ascende a quase 500 mil euros.
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/12/114276-conheca-x-mitos-e-verdades-sobre-o-mercado-imobiliario.jpg6671000Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2019-12-03 16:28:522019-12-03 17:15:52Estrangeiros investiram quase 350 milhões na compra de casas em Lisboa no primeiro semestre
Entre Janeiro e Setembro deste ano, Portugal concedeu 176 vistos gold a cidadãos brasileiros. Segundo dados do SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), o investimento captado aumentou 46,5% em comparação com mesmo período de 2018. A modalidade de investimento mais comum é a de compra de imóvel – veja aqui as modalidades de investimento do […]
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/10/vistos-gold-890x557.jpg557890Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2019-10-30 16:24:042019-10-30 17:21:15Emitidos 176 vistos gold a cidadãos brasileiros entre Janeiro e Setembro
Analisando o mais recente relatório da Colliers International, empresa líder em gestão de investimentos imobiliários, é possível constatar que o mercado imobiliário português continua sólido e a crescer, graças ao aumento da procura de multinacionais e startups no país.
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/09/coworking.jpg4701280Lamares Capelahttps://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.pngLamares Capela2019-09-13 16:24:222020-04-15 23:33:18Multinacionais e Startups procuram cada vez mais Portugal
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