A Lamares, Capela & Associados oferece um pacote completo de serviços, aos clientes que pretendem investir no sector imobiliário, que vai para além do mero apoio jurídico mais comum.

O cliente pode decidir pela maior ou menor intervenção do nosso escritório, consoante as suas necessidades, podendo os nossos serviços incluir:

Visita prévia aos imóveis e contacto com os vendedores e/ou agentes imobiliários;
Compilação e análise dos documentos dos imóveis (prediais, fiscais, camarários, de certificação energética, etc);
Verificação da situação do imóvel eleito junto da Conservatória do Registo Predial, Serviço de Finanças, Câmara Municipal, outras entidades públicas e privadas aplicáveis para despiste de ónus ou encargos existentes;
Auxílio à tomada de decisão, com aconselhamento prévio à aquisição de imóvel (análise sobre a rentabilidade esperada e sobre as despesas a suportar);
Acompanhamento e/ou representação nas negociações com o vendedor do imóvel seleccionado;
Contacto e contratação de peritos de engenharia e/ou arquitectura, se forem necessárias obras de reabilitação no imóvel;
Acompanhamento ou representação no contrato de promessa de compra e venda e registo predial do contrato de promessa de compra e venda;
Prática de actos notariais (procurações, certificação de documentos, certificação de traduções, autenticação de documentos, etc.);
Elaboração e/ou análise do contrato definitivo de compra e venda;
Obtenção de guias de pagamento de impostos da compra junto do Serviço de Finanças e pagamento das guias de impostos mediante deslocação com procuração à instituição bancária;
Acompanhamento e/ou representação no acto da escritura ou contrato definitivo de compra e venda e fiscalização de posteriores registos da compra;

Estrangeiros representam 40% do investimento em habitação em Lisboa

Em 2020, os investidores internacionais representaram 40% do investimento em habitação na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa. Os chineses são os principais compradores, os quais detêm uma quota de 24% do montante. Apesar dos constrangimentos impostos pela pandemia, o capital estrangeiro passou a agregar 40% do montante total investido em habitação na ARU […]

Programa Renda Segura

O programa Renda Segura é um programa da Câmara Municipal de Lisboa, cujo objectivo é garantir, por um lado, o pagamento de rendas justas aos proprietários e, por outro lado, a existência de imóveis a preços acessíveis para os arrendatários. Neste projecto, a CML cria uma ponte entre proprietários de imóveis e quem queira arrendar […]

Portugal é um exemplo na resposta ao COVID-19

Portugal é elogiado pela imprensa internacional e por governantes estrangeiros pela sua rápida resposta ao surto de COVID-19. O país está também no topo do ranking de países mais seguros para onde viajar em 2020, o que deverá atrair turistas e investidores. Em vários pontos do globo, a resposta nacional à pandemia é dada como […]

Portugal no ranking dos melhores países para viver depois do surto de COVID-19 segundo a Forbes

A Revista Forbes fez o ranking dos melhores países para viver a reforma (e não só) depois do surto de COVID-19 e coloca Portugal – o terceiro país mais seguro do mundo, onde se fala amplamente inglês – no topo da lista. A revista destaca o custo de vida acessível, os cuidados de saúde de […]

COVID-19 – Regime excepcional para as situações de mora no pagamento da renda devida nos termos dos contratos de arrendamento urbano

  Nota Informativa   Foi aprovada a Lei n.º 4-C/2020, de 6 de Abril, que estabelece um regime excepcional para as situações de mora no pagamento da renda devida nos termos de contratos de arrendamento urbano habitacional e não habitacional, bem como outras formas contratuais de exploração de imóveis, no âmbito da pandemia de COVID-19, […]

IMPACTO DO CORONAVÍRUS NOS INVESTIMENTOS E PROCESSOS EM CURSO EM PORTUGAL

COMUNICADO   São muitos os clientes que nos têm contactado ao longo das últimas semanas no sentido de perceberem qual o impacto que o Coronavírus poderá ter no desenvolvimento dos investimentos que têm em curso, pedidos de nacionalidade, bem como nos seus processos migratórios para Portugal. Actualmente são vários os países que limitam a livre […]

Alteração ao Regime dos Vistos Gold

Foi hoje aprovada a Proposta de Lei que densifica a autorização legislativa prevista no Orçamento do Estado para 2020. Esta Proposta  define os termos em que o Governo poderá rever o regime dos Vistos Gold (Autorizações de Residência para Investimento) Assim, o Governo poderá durante 2020 limitar a possibilidade de investimento imobiliário aos territórios do […]

Estrangeiros investiram quase 350 milhões na compra de casas em Lisboa no primeiro semestre

O investimento estrangeiro em imobiliário residencial ascendeu a quase 350 milhões de euros no primeiro semestre do ano, de acordo com a Confidencial Imobiliário. O valor médio das habitações em causa ascende a quase 500 mil euros.

Emitidos 176 vistos gold a cidadãos brasileiros entre Janeiro e Setembro

Entre Janeiro e Setembro deste ano, Portugal concedeu 176 vistos gold a cidadãos brasileiros. Segundo dados do SEF (Serviço de Estrangeiros e Fronteiras), o investimento captado aumentou 46,5% em comparação com mesmo período de 2018. A modalidade de investimento mais comum é a de compra de imóvel – veja aqui as modalidades de investimento do […]

Multinacionais e Startups procuram cada vez mais Portugal

Analisando o mais recente relatório da Colliers International, empresa líder em gestão de investimentos imobiliários, é possível constatar que o mercado imobiliário português continua sólido e a crescer, graças ao aumento da procura de multinacionais e startups no país.