Inmuebles

En Lamares, Capela & Associados les ofrecemos un paquete completo de servicios a aquellos clientes que deseen invertir en inmuebles, además del apoyo legal de siempre.

El cliente decidirá si desea mayor o menor intervención de nuestra parte, de acuerdo con sus necesidades; ofrecemos los siguientes servicios:

  • Visita previa a los inmuebles y contacto con vendedores y/o agentes inmobiliarios;
  • Recopilación y análisis de los documentos de los inmuebles (inmobiliarios, fiscales, de ayuntamientos, certificación energética, etc.);
  • Comprobación de la situación de la propiedad elegida en la Oficina del Registro de la Propiedad, el Servicio de Finanzas, el Ayuntamiento, y otras entidades públicas y privadas que apliquen para la revisión de gravámenes o cargas existentes;
  • Asistencia en la toma de decisiones, con asesoramiento previo a la adquisición de la propiedad (análisis de la rentabilidad esperada y los gastos a asumir);
  • Acompañamiento y/o representación en negociaciones con el vendedor de la propiedad seleccionada;
  • Contacto y contratación de expertos en ingeniería y/o arquitectura, si se requieren trabajos de restauración;
  • Acompañamiento o representación en el contrato de compra y venta y registro de la propiedad de dicho contrato;
  • Práctica de actas notariales (poderes, certificación de documentos, certificación de traducciones, autenticación de documentos, etc.);
  • Elaboración y / o análisis del contrato definitivo de compra y venta;
  • Obtención de comprobantes de pago de impuestos de compra en el Servicio de Finanzas y pago de recibos de impuestos por representación a la institución bancaria; y
  • Acompañamiento y/o representación durante la firma de la escritura o contrato definitivo de compra y venta y supervisión de registros de compras posteriores.