Casa en Portugal

A pesar de las restricciones impuestas por el Brexit y la pandemia, los ciudadanos británicos siguen expresando especial interés en vivir y comprar casa en Portugal.

Actualmente hay más de 50.000 británicos viviendo en Portugal, y la demanda sigue elevada, incluso después del final del período de transición.

En el segundo semestre de 2020, los ciudadanos del Reino Unido fueron considerados los principales compradores de propiedades en resorts en Portugal, principalmente en la región del Algarve. Un interés motivado por las playas, el clima, el estilo de vida y la amabilidad de los portugueses.

A pesar de la pandemia, que limitará el crecimiento de la economía nacional, el mercado portugués y inmobiliario sigue siendo resistente. Se estima que la inversión inmobiliaria alcanzará los 3 000 millones EUR en 2021 y las cifras del PIB alcanzarán las mismas cifras a partir de 2019 a finales de 2022.

También se prevé que el escaso número de nuevos inmuebles podría garantizar un nivel de estabilidad en el mercado de la vivienda durante todo el año, aunque puede haber una ligera caída de los precios.

El mantenimiento de las moratorias bancarias hasta que se recupere la actividad económica también desempeñará un papel importante en la estabilidad del sector.

Mientras tanto, los resultados de la libra han aumentado cierta urgencia entre los inversores británicos, que pueden asegurar precios significativamente más bajos como resultado del tipo de cambio actual.

¿Qué cambia exactamente?

Aunque el Brexit ha impuesto algunas restricciones, en particular con respecto al movimiento de ciudadanos británicos dentro de la Unión Europea, el Gobierno portugués está dispuesto a facilitar los procesos para la entrada de británicos en el país, preservando la relación histórica entre Portugal y el Reino Unido.

Los ciudadanos británicos que deseen mudarse a Portugal y aquí quieran comprar una propiedad tendrán que obtener un visado o permiso de residencia y beneficiarse así de los mismos privilegios que los ciudadanos de la UE.

El Gobierno portugués también sigue comprometido con el Régimen de Residentes No Habituales (RMN),que garantiza beneficios fiscalesfavorables a sus titulares.

Si desean seguir viviendo en el Reino Unido y beneficiarse de la ciudadanía europea, los ciudadanos británicos podrán solicitar el programa Golden Visa portugués.  Para ello, sólo necesitan hacer una inversión en el país y residir, en promedio, siete días al año, por un período de cinco años.

También existe la posibilidad de combinar el RMN con este programa para beneficiarse de la libre circulación dentro de la UE, así como la exención de impuestos para la mayoría de los ingresos obtenidos en el extranjero durante un período de diez años.

Aunque el Algarve es una de las regiones más populares entre los ciudadanos británicos, a partir del próximo año, debido a los cambios más recientes en el Programa golden visa,algunas restricciones ala inversión surgirán en esta región del país. Por esta razón, es importante que los interesados que buscan propiedades en venta en el Algarve, Lisboa y Oporto, inicien su proceso lo antes posible, con el fin de disfrutar de las condiciones de inversión actuales.