Lamares, Capela & Associados
  • Sobre nosotros
  • Areas de Actividade
    • Empresas
    • Golden Visa
    • Inmuebles
    • Nacionalidad portuguesa
    • Estado de Residente No Habitual (RNH)
    • Visas y permisos de residencia en Portugal
    • Derecho de Sucessiones
    • Derecho de Familia
  • Conocimiento
    • Noticias
    • Publicaciones
  • Contactos
  • Español
    • Portugués, Portugal
    • Inglés
  • Buscar
  • Menú Menú

Modificaciones en el régimen de requerimientos de arrendamiento

Inmuebles
Arrendamento

El 30 de noviembre de 2021 entrará en vigor la Orden Ministerial nº 257/2021, de 19 de noviembre, por la que se regula el régimen del procedimiento de apremio en materia de arrendamientos (IMA).

El IMA fue creado por la Ley nº 13/2019, de 12 de febrero y consiste en un medio procesal destinado a hacer valer los derechos del inquilino al pago de una cantidad fija del importe de la indemnización debida por la ejecución de obras en lugar del arrendador, al cese de actividades que causen un grave riesgo para la salud del inquilino, a la subsanación de deficiencias del local arrendado que causen un grave riesgo para la salud del inquilino o para la seguridad de las personas y bienes, así como a la subsanación de un impedimento para el disfrute del local arrendado.

Esta Orden Ministerial regula, entre otros aspectos, la presentación de la solicitud de requerimiento de pago en materia de arrendamientos, la solicitud de aposición del requerimiento y las demás solicitudes, la tramitación electrónica del procedimiento, la forma de realizar las comunicaciones y notificaciones, la puesta a disposición del solicitante de la orden de ejecución y las formas de consulta del procedimiento.

El procedimiento es electrónico y se puede acceder en el Área de Servicios Digitales de los Tribunales, donde también se puede consultar el título ejecutivo al que se ha adjuntado la fórmula de ejecución, mediante la introducción de una referencia única, que se pone a disposición del solicitante del requerimiento. La entrega de la referencia única por parte del demandante a cualquier entidad pública o privada sustituye a la entrega del título ejecutivo.

A pesar de la entrada en vigor de la Orden Ministerial el 30 de noviembre, algunas disposiciones no entrarán en vigor hasta el 1 de abril de 2022 (o antes, si las condiciones técnicas lo permiten). Como algunas de estas disposiciones se refieren al propio procedimiento, al Área de Servicios Digitales de los Tribunales o a la referencia única para la consulta del título ejecutivo, se prevé y regula un régimen transitorio:

– La presentación de las solicitudes al SIMA se hará mediante la entrega personal a los servicios, la entrega por correo certificado o por fax.

– Las notificaciones realizadas por el SIMA a las partes, estén o no representadas por un representante judicial y todas las demás comunicaciones entre el SIMA y los tribunales, los representantes judiciales, los agentes de ejecución o los agentes judiciales, se envían por correo, con la indicación de que han sido firmadas utilizando una firma electrónica cualificada.

Si desea obtener más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

15 diciembre, 2021
Etiquetas: imobiliário
Compartir esta entrada
  • Compartir en Facebook
  • Compartir en Twitter
  • Compartir en WhatsApp
  • Compartir en LinkedIn
  • Compartir por correo
https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/maria-ziegler-jJnZg7vBfMs-unsplash.jpg 826 1100 Lamares Capela https://lamarescapela.pt/wp-content/uploads/2019/02/laca-logo-horiz-branco-1.png Lamares Capela2021-12-15 11:20:582021-12-15 11:20:58Modificaciones en el régimen de requerimientos de arrendamiento
Quizás te interese
PortugalUnsplash ¿Están llegando a su fin los alquileres vacacionales «Alojamento Local» en Portugal?
Casas pré-fabricadasPixabay Casas prefabricadas o móviles: la licencia es (o no) obligatoria
Inmueble en Portugal Ventajas de contratar a un abogado para comprar un inmueble en Portugal
lisboa Lisboa en el podio de la revista Monocle como la mejor ciudad para vivir
NRAU Cambiar a NRAU
Inversión Inmobiliaria en Portugal
PortugalUnsplash Portugal votado como el país más barato del mundo para vivir

Artículos recientes

  • Brasil: Portugal refuerza oficinas consulares y anuncia nueva visa
  • Los emigrantes portugueses regresan definitivamente a su país de origen
  • Alentejo en el ranking de las zonas más baratas para comprar una casa en Portugal
  • Portugal otorgó 200 visas a nómadas digitales en menos de tres meses
  • Negocio: Portugal registró el segundo mayor número de nuevas empresas en 2022

Archivo

Categórias

  • Empresa
  • Golden Visa
  • Inmuebles
  • Nacionalidad
  • Residente No Habitual
  • Sem categoria
  • Visas y permisos de residencia

Contáctenos
(+351) 911 942 346
info@lamarescapela.pt

Conocimiento
Notícias
Publicaciones

© Copyright - Lamares, Capela & Associados | Powered by: MCBS
  • Términos y Condiciones
  • Política de Privacidad
Mejor Abogado de Inmigración – Diogo CapelaMejor AbogadoentrevistaLACA en una entrevista para la revista Valor Magazine
Desplazarse hacia arriba

ATENCIÓN: Este sitio utiliza cookies. Al navegar por el sitio, está dando su consentimiento para su uso. Obtenga más información sobre el uso de cookies.

OK+ INFO

Configuración de cookies y privacidad



Como usamos las cookies

Podemos solicitar que se establezcan cookies en su dispositivo. Utilizamos cookies para informarnos cuando visita nuestros sitios web, cómo interactúa con nosotros, para enriquecer su experiencia de usuario y para personalizar su relación con nuestro sitio web.

Haga clic en los títulos de las diferentes categorías para obtener más información. También puede cambiar algunas de sus preferencias. Tenga en cuenta que el bloqueo de algunos tipos de cookies puede afectar su experiencia en nuestros sitios web y los servicios que podemos ofrecer.

Cookies esenciales

Estas cookies son estrictamente necesarias para proporcionarle los servicios disponibles a través de nuestro sitio web y para utilizar algunas de sus funciones.

Dado que estas cookies son estrictamente necesarias para entregar el sitio web, no puede rechazarlas sin afectar el funcionamiento del sitio web. Puede bloquearlos o eliminarlos cambiando la configuración de su navegador y forzando el bloqueo de todas las cookies en este sitio web.

Google Analytics Cookies

Estas cookies recopilan información que se utiliza en conjunto para ayudarnos a comprender cómo se utiliza nuestro sitio web o qué tan efectivas son nuestras campañas de marketing, o para ayudarnos a personalizar nuestro sitio web y nuestra aplicación para mejorar su experiencia.

Si no desea que rastreemos a su visitante en nuestro sitio, puede deshabilitar el rastreo de su navegador aquí:

Otros servicios externos

También utilizamos diferentes servicios externos como Google Webfonts, Google Maps y proveedores de video externos. Como estos proveedores pueden recopilar datos personales como su dirección IP, le permitimos bloquearlos aquí. Tenga en cuenta que esto puede reducir en gran medida la funcionalidad y la apariencia de nuestro sitio web. Los cambios entrarán en vigor tan pronto como vuelva a cargar la página.

Configuración del Google WebFont:

Configuración del Google Maps:

Vídeos incrustados de Vimeo y Youtube:

Política de privacidad

Puede leer sobre nuestras cookies y la configuración de privacidad en detalle en nuestra Página de Política de Privacidad.

Política de privacidade
Aceptar la configuraciónOcultar solo notificación