La tributaci\u00f3n de las plusval\u00edas inmobiliarias es ahora -y desde enero del presente a\u00f1o- igual para todos. Residentes y no residentes tienen exactamente la misma tributaci\u00f3n, en nombre de la igualdad de condiciones que se ha exigido y a la que han accedido los tribunales.<\/p>\n
Desde este a\u00f1o, los Presupuestos Generales del Estado establecen que todos, residentes y no residentes, est\u00e1n sujetos a un tipo impositivo de s\u00f3lo el 50% (en 2022 y a\u00f1os anteriores, las plusval\u00edas de los no residentes tributaban al 100%).<\/p>\n
En cuanto a IRS, hay tasas progresivas que dependen de la base imponible de las plusval\u00edas inmobiliarias (50%) y de las dem\u00e1s rentas del contribuyente, que debe declarar todas las rentas, incluso las obtenidas en el extranjero – como puede verse en este dictamen t\u00e9cnico de la Orden de Expertos Contables-. Este escenario difiere del que se dio el a\u00f1o pasado, cuando s\u00f3lo exist\u00eda, para los no residentes, una tributaci\u00f3n auton\u00f3mica del 28%.<\/p>\n
Las nuevas normas para declarar (y analizar) las plusval\u00edas se vuelven, con los recientes cambios, un poco m\u00e1s complejas tanto para los contribuyentes como para las entidades que analizan las declaraciones. Esto se debe a que cada pa\u00eds exige un marco diferente y a que la prueba de las rentas extranjeras tambi\u00e9n var\u00eda mucho.<\/p>\n
Sin embargo, estas situaciones ya est\u00e1n siendo atendidas y los cambios ya est\u00e1n en marcha, y los procesos relativos a 2022 siguen sujetos a la aplicaci\u00f3n del tipo auton\u00f3mico del 28% antes referido, aunque ya puedan beneficiarse de la tributaci\u00f3n de s\u00f3lo el 50% de la plusval\u00eda.<\/p>\n