Las oficinas en Portugal alcanzaron, en 2022, un n\u00famero r\u00e9cord en la ocupaci\u00f3n (en t\u00e9rminos de adquisici\u00f3n y arrendamiento) de empresas nacionales, internacionales y multinacionales en las ciudades de Lisboa do Porto, un aumento del 75% en comparaci\u00f3n con 2021. Estos datos fueron publicados durante el mes de diciembre por Office Flashpoint de jj consulting.<\/p>\n
Si, por un lado, la reordenaci\u00f3n del espacio y la vuelta a la oficina (permanente o h\u00edbrida) era una realidad para muchas empresas, por otro lado, el informe Office Flashpoint indica que entre enero y noviembre se han utilizado 312.000 m2 (trescientos y doce mil metros cuadrados) de superf\u00edcie bruta de oficinas en Lisboa y Oporto \u201cfrente\u201d a los 178.000 m2 (ciento setenta y ocho mil metros cuadrados) contratados en el mismo periodo de 2021.<\/p>\n
Seg\u00fan cifras difundidas, en Lisboa, el \u00e1rea m\u00e1s din\u00e1mica de la ciudad es el Parque das Na\u00e7\u00f5es, donde el 35% del mercado son empresas de servicios financieros. En Porto y Matosinhos, TMT& Utilities (empresas de tecnolog\u00eda, medios y comunicaciones) encabezan la lista. El documento tambi\u00e9n revela que el n\u00famero de clientes internacionales ha crecido.<\/p>\n
Una de las razones de este auge del alquiler de oficinas en Lisboa y Oporto se explica por la instalaci\u00f3n de empresas internacionales y multinacionales en Portugal, entre ellas la finlandesa Eva Global -especializada en apoyar la movilidad el\u00e9ctrica- que en 2022 alquil\u00f3 m\u00e1s de 2000m2 (dos mil metros cuadrados), en una de las zonas m\u00e1s prestigiosas de la capital. El banco internacional BNP Paribas tambi\u00e9n adquiri\u00f3 espacios en el \u00e1rea del Parque das Na\u00e7\u00f5es, por un total de 38.250 m2 (treinta y ocho mil doscientos cincuenta metros cuadrados).<\/p>\n
Seg\u00fan un informe de la consultora Cushman & Wakefield presentado a princ\u00edpios de 2023, las empresas portuguesas tambi\u00e9n contribuyeron a alcanzar esta cifra impredecible en el mercado inmobiliario. Una de las mayores transacciones registradas fue la de la aseguradora Fidelidade, que traslad\u00f3 su sede en la capital a un edificio de 28.000 m2 (veintiocho mil metros cuadrados). La consultora Cushman & Wakefield tambi\u00e9n destaca la ocupaci\u00f3n, cuyo titular es actualmente confidencial, de la pr\u00e1ctica totalidad de uno de los bloques del proyecto ALLO de 18.000m2 (dieciocho mil metros cuadrados), a\u00fan en construcci\u00f3n en la zona de Alc\u00e2ntara, en Lisboa.<\/p>\n
En la ciudad de Oporto, se destaca la ocupaci\u00f3n por parte de la empresa internacional de servicios y pagos SaltPay de 4740m2 (cuatro mil setecientos cuarenta metros cuadrados) en el Porto Business Plaza o el prearrendamiento de 4000m2 (cuatro mil setecientos cuarenta metros cuadrados) metros) de la consultora Kantar en la zona de Matosinhos.<\/p>\n
En 2022, no fueron solo los espacios para oficinas y para empresas existentes o nuevas: las oficinas flexibles o los espacios de coworking tambi\u00e9n registraron un aumento del 11% en Lisboa y del 15% en Oporto en la primera mitad del a\u00f1o, seg\u00fan datos publicados por la CBRE Portugal. Con la pandemia, algunas empresas abandonaron sus ubicaciones f\u00edsicas, reinvent\u00e1ndose despu\u00e9s de que el trabajo remoto o el trabajo h\u00edbrido se convirtieran, cada vez m\u00e1s, en una realidad en Portugal. En este sentido, estos espacios est\u00e1n ocupados por empresas, multinacionales, extranjeros y portugueses que prefieren trabajar all\u00ed que en casa.<\/p>\n
En t\u00e9rminos econ\u00f3micos y seg\u00fan datos de la consultora Cushman & Wakefield, el mercado de oficinas en Portugal durante 2022 simboliz\u00f3 una inversi\u00f3n de 770 millones de euros, lo que representa el 27% del capital que entr\u00f3 en el mercado portugu\u00e9s a trav\u00e9s del \u00e1rea inmobiliaria. En cuanto a volumen de negocio, el Proyecto Crown (21 hoteles, 5 campos de golf, inmuebles, plataformas y un centro comercial) ocupa el primer puesto de la lista, al haberse clasificado como negocio del a\u00f1o y supone una inversi\u00f3n de 850 millones de euros. Los datos presentados tambi\u00e9n muestran que en los meses de 2022, se abrieron 44 nuevas unidades hoteleras en el pa\u00eds, com \u00e9nfasis en Lisboa, Douro y Algarve.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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