Con la publicaci\u00f3n y entrada en vigor de la Ley N\u00b0 12\/2022, de 27 de junio (por la que se aprueban los Presupuestos Generales del Estado para 2022), comienza la suspensi\u00f3n de los plazos para el tr\u00e1nsito a la NRAU de los contratos de arrendamiento de vivienda cuyo arrendatario invoque y acredite que la renta bruta anual ajustada (RABC) de su hogar es inferior a cinco salarios m\u00ednimos nacionales, es mayor de edad igual o superior a 65 a\u00f1os a\u00f1os de edad o tener una discapacidad con un grado de invalidez acreditado igual o superior al 60%.<\/p>\n
En los t\u00e9rminos de la Ley 6\/2006, la transici\u00f3n de estos contratos al Nuevo R\u00e9gimen de Arrendamientos Urbanos s\u00f3lo se producir\u00eda, en ausencia de acuerdo entre las partes, transcurridos 10 a\u00f1os desde la fecha de recepci\u00f3n por el arrendador de la respuesta del arrendatario a la carta comunicando el paso al r\u00e9gimen NRAU.<\/p>\n
Sin embargo, con la entrada en vigor de la Ley 12\/2022, el plazo de 10 a\u00f1os se suspender\u00e1 hasta fines de 2022 o, si es posterior, despu\u00e9s de la publicaci\u00f3n en el Di\u00e1rio da Rep\u00fablica del informe del Observatorio de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, que identificar el n\u00famero de viviendas cubiertas por las situaciones antes identificadas y realizar un diagn\u00f3stico de las caracter\u00edsticas fundamentales de estos contratos, as\u00ed como proponer las medidas necesarias para el normal funcionamiento del mercado de alquiler urbano.<\/p>\n
Este informe deber\u00e1 presentarse en un plazo de 120 d\u00edas, pero su entrega podr\u00e1 prorrogarse por 60 d\u00edas m\u00e1s.<\/p>\n
En cuanto al arrendamiento con fines distintos de la vivienda<\/strong>, no puede haber transici\u00f3n al r\u00e9gimen NRAU dentro de los 5 a\u00f1os siguientes a la entrada en vigor de la Ley de Presupuestos si el arrendado tiene la consideraci\u00f3n de establecimiento o entidad de inter\u00e9s local hist\u00f3rico, cultural o social reconocido. por el municipio. Si el contrato de arrendamiento del establecimiento ya est\u00e1 acogido al r\u00e9gimen NRAU, los arrendadores no pueden oponerse a la renovaci\u00f3n del nuevo contrato por un plazo adicional de 5 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con la publicaci\u00f3n y entrada en vigor de la Ley N\u00b0 12\/2022, de 27 de junio (por la que se aprueban los Presupuestos Generales del Estado para 2022), comienza la suspensi\u00f3n de los plazos para el tr\u00e1nsito a la NRAU de los contratos de arrendamiento de vivienda cuyo arrendatario invoque y acredite que la renta […]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":8873,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2071],"tags":[],"class_list":["post-42355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42355","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=42355"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/42355\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8873"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=42355"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=42355"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=42355"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}