{"id":44238,"date":"2019-07-31T13:12:11","date_gmt":"2019-07-31T13:12:11","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/golden-visa-inversion-inmobiliaria\/"},"modified":"2023-09-08T14:48:31","modified_gmt":"2023-09-08T14:48:31","slug":"golden-visa-inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/golden-visa-inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Golden Visa: Inversi\u00f3n Inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo, vamos a hablar del Golden Visa a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n inmobiliaria, que ha sido la forma m\u00e1s utilizada de obtener debido a varios factores, a saber, el atractivo del sector inmobiliario en Portugal.<\/p>\n<p>Golden Visa permite a cualquier persona que no sea ciudadana de la Uni\u00f3n Europea obtener un permiso de residencia en Portugal, siempre que cumpla los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Entrar legalmente en Portugal;<\/li>\n<li>Hacer una inversi\u00f3n en Portugal;<\/li>\n<li>Permanecer en Portugal durante al menos 7 d\u00edas, seguido o interpolado, en el primer a\u00f1o y 14 d\u00edas, seguido o interpolado, en cada uno de los per\u00edodos posteriores de 2 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En el Golden Visa para inversi\u00f3n inmobiliaria, el solicitante podr\u00e1 adquirir una propiedad o un conjunto de inmuebles cuyo valor de adquisici\u00f3n, en su conjunto, sea igual o superior al valor m\u00ednimo requerido para este tipo de inversi\u00f3n.<\/p>\n<h4><strong>Los tipos de inversi\u00f3n v\u00e1lidos son:<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Adquisici\u00f3n de inmuebles de un valor igual o superior a 500 mil euros;<\/li>\n<li>Adquisici\u00f3n de inmuebles de m\u00e1s de 30 a\u00f1os o ubicados en zonas de rehabilitaci\u00f3n urbana con obras de rehabilitaci\u00f3n en valor global igual o superior a 350 mil euros.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El valor de la inversi\u00f3n puede reducirse en un 20% cuando se realiza en territorio de baja densidad de poblaci\u00f3n. Se trata de territorios con un nivel NUT III inferior a 100 habitantes por km2 o PIB per c\u00e1pita por debajo del 75% de la media nacional.<\/p>\n<p>Los solicitantes que opten por comprar inmuebles para rehabilitaci\u00f3n podr\u00e1n disfrutar de los beneficios fiscales creados por el Gobierno portugu\u00e9s para el ejercicio de la actividad de rehabilitaci\u00f3n urbana, en particular:<\/p>\n<ul>\n<li>Estar exento del Impuesto Municipal sobre Transmisiones Onerosas (IMT) en la adquisici\u00f3n de dichos inmuebles;<\/li>\n<li>Exento del Impuesto Predial Municipal (IMI) por tres a\u00f1os;<\/li>\n<li>Benef\u00edciese del tipo reducido del impuesto sobre el valor a\u00f1adido (IVA) para los contratistas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>El Golden Visa, es un permiso de residencia y tiene la validez inicial de 2 a\u00f1os, y debe renovarse por per\u00edodos sucesivos de 2 a\u00f1os, hasta que se realicen los 5 a\u00f1os del programa.<\/p>\n<h4><strong>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de Golden Visa?<\/strong><\/h4>\n<p>El individuo titular del Golden Visa, por un per\u00edodo de 5 a\u00f1os, tiene derecho a:<\/p>\n<ul>\n<li>Entrar y alojarse en Portugal;<\/li>\n<li>Circular por los dem\u00e1s pa\u00edses que forman parte del espacio Schengen sin necesidad de visado;<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/nacionalidad-portuguesa\/reagrupamiento-familiar-en-portugal\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Reunificaci\u00f3n familiar<\/a>,permitiendo a los familiares m\u00e1s cercanos del solicitante beneficiarse de los mismos beneficios que el solicitante, creando nuevas oportunidades en sus vidas;<\/li>\n<li>Conciliaci\u00f3n del Golden Visa\/ARI con <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/derecho-fiscal\/residente-no-habitual\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">el Estado de Residente No Habitual (RNH);<\/a><\/li>\n<li>Acceso a un <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/inmigracion\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">permiso de residencia permanente en<\/a> Portugal al final de los cinco a\u00f1os;<\/li>\n<li>A<a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/nacionalidad-portuguesa\/nacionalidad-portuguesa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> la nacionalidad portuguesa<\/a> al final de los cinco a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En este art\u00edculo, vamos a hablar del Golden Visa a trav\u00e9s de la inversi\u00f3n inmobiliaria, que ha sido la forma m\u00e1s utilizada de obtener debido a varios factores, a saber, el atractivo del sector inmobiliario en Portugal. 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