{"id":57087,"date":"2024-05-17T10:59:05","date_gmt":"2024-05-17T10:59:05","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/alojamiento-local-en-portugal-los-municipios-reasumen-el-control-sobre-la-emision-de-nuevas-licencias\/"},"modified":"2024-07-22T08:26:30","modified_gmt":"2024-07-22T08:26:30","slug":"alojamiento-local-en-portugal-los-municipios-reasumen-el-control-sobre-la-emision-de-nuevas-licencias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/inmuebles\/alojamiento-local-en-portugal-los-municipios-reasumen-el-control-sobre-la-emision-de-nuevas-licencias\/","title":{"rendered":"Alojamiento Local en Portugal: Los Municipios Reasumen el Control sobre la Emisi\u00f3n de Nuevas Licencias"},"content":{"rendered":"

Recientemente, el Gobierno portugu\u00e9s anunci\u00f3 una serie de cambios significativos en el sector del Alojamiento Local (AL), que prometen transformar la forma en que se gestionan las licencias de AL en el pa\u00eds. Integradas en el plan \u00abConstruir Portugal: Nueva Estrategia para la Vivienda<\/a>\u00ab, estos cambios incluyen la devoluci\u00f3n de la autonom\u00eda a los municipios para decidir sobre nuevas licencias y la revocaci\u00f3n de algunas de las medidas m\u00e1s controvertidas del paquete M\u00e1s Vivienda<\/a>.<\/p>\n

Este art\u00edculo explora las implicaciones de estas nuevas pol\u00edticas y lo que pueden significar para el futuro del AL en Portugal.<\/p>\n

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El Regreso de la Autonom\u00eda Municipal<\/h2>\n

Uno de los principales cambios anunciados por el ministro de Infraestructuras y Vivienda, Miguel Pinto Luz, es que los municipios volver\u00e1n a tener autonom\u00eda para decidir sobre la concesi\u00f3n de nuevas licencias de AL. Esta decisi\u00f3n pretende reforzar el papel de los municipios en la gesti\u00f3n del sector, permitiendo un enfoque m\u00e1s personalizado que tenga en cuenta las especificidades de cada regi\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLos municipios tendr\u00e1n algo que decir sobre esto\u201d, dijo el ministro en una entrevista con Lusa, destacando que la autonom\u00eda de las decisiones municipales debe estar alineada con la legislaci\u00f3n general. Esto significa que, mientras algunas ciudades como Lisboa pueden optar por restringir nuevas licencias, otras regiones pueden seguir incentivando el desarrollo del AL.<\/p>\n

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Revocaci\u00f3n de la Contribuci\u00f3n Extraordinaria sobre el Alojamiento Local (CEAL)<\/h2>\n

Otra medida de gran impacto es la revocaci\u00f3n del CEAL, un impuesto extraordinario que ha sido ampliamente criticado desde su implementaci\u00f3n (escribimos sobre esto aqu\u00ed<\/a>). La revocaci\u00f3n de esta tasa se ve como una forma de aliviar la carga fiscal sobre los propietarios de AL, incentivando la inversi\u00f3n y el crecimiento del sector.<\/p>\n

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Cambios en el Coeficiente de Vetustez y IMI<\/h2>\n

Los cambios en el coeficiente de vetustez, que afecta al valor patrimonial tributario (VPT) de los inmuebles y, por consiguiente, al Impuesto Municipal sobre Inmuebles (IMI), son otro cambio significativo. Anteriormente, el coeficiente de vetustez para inmuebles destinados al AL estaba fijado en 1, lo que imped\u00eda la reducci\u00f3n del VPT y manten\u00eda alta la factura del IMI. Con la nueva estrategia, el Gobierno pretende eliminar esta restricci\u00f3n, permitiendo una evaluaci\u00f3n m\u00e1s justa y reduciendo el IMI para los propietarios de AL.<\/p>\n

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Los cambios anunciados por el Gobierno presentan un potencial para revitalizar el sector del Alojamiento Local en Portugal, garantizando un entorno m\u00e1s favorable para propietarios e inversores. La descentralizaci\u00f3n de las decisiones permite una gesti\u00f3n m\u00e1s adaptada a las necesidades locales, promoviendo el turismo y el desarrollo econ\u00f3mico.<\/p>\n

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