{"id":64803,"date":"2024-08-23T09:19:39","date_gmt":"2024-08-23T09:19:39","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/?p=64803"},"modified":"2024-10-21T13:36:28","modified_gmt":"2024-10-21T13:36:28","slug":"exencion-de-irs-e-imi-en-alquileres-antiguos-en-2024-lo-que-necessita-saber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/exencion-de-irs-e-imi-en-alquileres-antiguos-en-2024-lo-que-necessita-saber\/","title":{"rendered":"Exenci\u00f3n de IRS e IMI en alquileres antiguos en 2024: lo que necessita saber."},"content":{"rendered":"<p>Sab\u00edas que si eres arrendador de un inmueble alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento firmado antes de la entrada en vigor del R\u00e9gimen de Arrendamientos Urbanos (RAU) y que no ha sido actualizado al Nuevo R\u00e9gimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU), puedes beneficiarte de la exenci\u00f3n del IRPF sobre las rentas inmobiliarias?<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1les son las condiciones para la exenci\u00f3n de IRS?<\/h3>\n<p>Esta exenci\u00f3n est\u00e1 prevista en el apartado 2 del art\u00edculo 46-A del Estatuto de Beneficios Fiscales (EBF), introducido por la <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/detalhe\/lei\/82-2023-835864042\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 82\/2023, de 29 de diciembre<\/a>, y sigue siendo v\u00e1lida mientras dure el arrendamiento.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los inmuebles objeto de estos contratos tambi\u00e9n est\u00e1n exentos del pago del Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) durante el mismo per\u00edodo. Para beneficiarse de estas exenciones, el arrendador debe presentar una solicitud en la oficina tributaria correspondiente.<\/p>\n<h3>\u00bfQui\u00e9n puede beneficiarse de estas exenciones?<\/h3>\n<p>El mantenimiento de los alquileres antiguos en el r\u00e9gimen anterior a la NRAU puede deberse a varias razones, como:<\/p>\n<ul>\n<li>El inquilino tiene 65 a\u00f1os o m\u00e1s;<\/li>\n<li>Tiene un grado de discapacidad acreditado igual o superior al 60%;<\/li>\n<li>Tiene unos ingresos brutos anuales corregidos (RABC) inferiores a cinco veces el salario m\u00ednimo interprofesional anual.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si este es su caso, no dude en <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/contacto\/\">ponerse en contacto con nosotros<\/a>. Nuestro equipo est\u00e1 a su disposici\u00f3n para responder a sus preguntas y ayudarle en el proceso.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sab\u00edas que si eres arrendador de un inmueble alquilado en virtud de un contrato de arrendamiento firmado antes de la entrada en vigor del R\u00e9gimen de Arrendamientos Urbanos (RAU) y que no ha sido actualizado al Nuevo R\u00e9gimen de Arrendamientos Urbanos (NRAU), puedes beneficiarte de la exenci\u00f3n del IRPF sobre las rentas inmobiliarias? \u00bfCu\u00e1les son [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":64783,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2080],"tags":[],"class_list":["post-64803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=64803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/64803\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/64783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=64803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=64803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=64803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}