{"id":77690,"date":"2025-02-04T01:14:57","date_gmt":"2025-02-04T01:14:57","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/ser-conscientes-de-lo-que-2025-podria-aportar-en-terminos-de-beneficios-en-el-sector-de-la-vivienda\/"},"modified":"2025-02-04T01:14:57","modified_gmt":"2025-02-04T01:14:57","slug":"ser-conscientes-de-lo-que-2025-podria-aportar-en-terminos-de-beneficios-en-el-sector-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/inmuebles\/ser-conscientes-de-lo-que-2025-podria-aportar-en-terminos-de-beneficios-en-el-sector-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"Ser conscientes de lo que 2025 podr\u00eda aportar en t\u00e9rminos de beneficios en el sector de la vivienda"},"content":{"rendered":"<p>A medida que se acerca el a\u00f1o 2025, se van produciendo una serie de cambios importantes en el sector de la vivienda en Portugal. Entre los beneficios m\u00e1s destacados en el sector de la vivienda, encontramos el mantenimiento de algunos beneficios fiscales importantes, el fin de ciertas exenciones y la vuelta de las penalizaciones sobre medidas que han estado en vigor en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Este art\u00edculo explora lo que cabe esperar en el nuevo a\u00f1o y c\u00f3mo estos cambios podr\u00edan afectar a la planificaci\u00f3n financiera y de vivienda de los portugueses.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Beneficios en el sector de la vivienda que continuar\u00e1n en 2025<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Exenci\u00f3n del IMT y del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos<\/strong>: Los j\u00f3venes de hasta 35 a\u00f1os que adquieran su primera vivienda habitual siguen estando exentos del IMT y del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados para los inmuebles de hasta 316.000 euros. En el caso de inmuebles de mayor valor, pero inferior a 633.000 euros, la exenci\u00f3n s\u00f3lo se aplica al importe hasta 316.000 euros, quedando el resto sujeto al IMT.<\/li>\n<li><strong>Exenci\u00f3n de Comisiones por Amortizaci\u00f3n Anticipada de<\/strong> <strong>Pr\u00e9stamos Hipotecarios<\/strong>: Los titulares de pr\u00e9stamos hipotecarios a tipo variable disponen de un a\u00f1o m\u00e1s para amortizar anticipadamente sus pr\u00e9stamos sin penalizaci\u00f3n.<\/li>\n<li><strong>Garant\u00eda p\u00fablica para pr\u00e9stamos de vivienda para j\u00f3venes<\/strong>: La garant\u00eda estatal en forma de aval, que cubre hasta el 15% del importe del pr\u00e9stamo para vivienda habitual para inmuebles de hasta 450.000 euros, seguir\u00e1 vigente hasta 2025.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Beneficios en el sector de la vivienda que finalizaron en 2024<\/h3>\n<ul>\n<li><b><strong>Fin de la exenci\u00f3n del impuesto sobre plusval\u00edas<\/strong><\/b>: A partir del 31 de diciembre de 2024, finaliz\u00f3 la exenci\u00f3n del impuesto sobre plusval\u00edas para la venta de inmuebles cuyo valor se utilizara para amortizar pr\u00e9stamos hipotecarios. Las transacciones realizadas a partir de 2025 ya no se benefician de este r\u00e9gimen.<\/li>\n<li><b><strong>Fin de la exenci\u00f3n en la amortizaci\u00f3n de PPR para pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/b>: No se ha renovado la medida que permit\u00eda amortizar PPR sin penalizaci\u00f3n para pagar pr\u00e9stamos hipotecarios. Ahora, los reembolsos efectuados antes de cinco a\u00f1os exigen la devoluci\u00f3n de los beneficios fiscales y est\u00e1n sujetos a un impuesto del 21,5%. Los rescates despu\u00e9s de ocho a\u00f1os se benefician de un tipo reducido del 8,6%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Impacto en su planificaci\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n<p>Los cambios para 2025 ponen de manifiesto la importancia de estar atentos a la legislaci\u00f3n para aprovechar al m\u00e1ximo los beneficios en el sector inmobiliario y evitar sanciones fiscales innecesarias. Medidas como el mantenimiento de la exenci\u00f3n del IMT para j\u00f3venes o la garant\u00eda p\u00fablica pueden suponer una importante oportunidad para quienes planeen comprar una vivienda este a\u00f1o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Mantenerse informado sobre las pol\u00edticas y ventajas en el sector de la vivienda es esencial para una gesti\u00f3n financiera eficaz y para aprovechar al m\u00e1ximo las oportunidades que puedan surgir.<\/p>\n<p>Si tiene alguna duda o necesita ayuda sobre c\u00f3mo pueden afectar estos cambios a su situaci\u00f3n concreta, p\u00f3ngase <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/contactos\/\">en contacto con nuestro equipo<\/a>. Estamos preparados para ayudarte a optimizar tus decisiones financieras y de vivienda en 2025.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A medida que se acerca el a\u00f1o 2025, se van produciendo una serie de cambios importantes en el sector de la vivienda en Portugal. 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