{"id":80420,"date":"2025-03-19T11:43:09","date_gmt":"2025-03-19T11:43:09","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/nuevas-restricciones-al-alojamiento-local-en-lisboa-que-cambia\/"},"modified":"2025-03-19T11:43:09","modified_gmt":"2025-03-19T11:43:09","slug":"nuevas-restricciones-al-alojamiento-local-en-lisboa-que-cambia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/inmuebles\/nuevas-restricciones-al-alojamiento-local-en-lisboa-que-cambia\/","title":{"rendered":"Nuevas restricciones al alojamiento local en Lisboa: \u00bfqu\u00e9 cambia?"},"content":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Lisboa est\u00e1 implementando nuevas reglas para el <strong>alojamiento local en Lisboa<\/strong> a trav\u00e9s de un proyecto de modificaci\u00f3n del reglamento, que actualmente est\u00e1 en consulta p\u00fablica. Estas medidas buscan equilibrar el mercado de la vivienda y el turismo, imponiendo restricciones en 19 barrios y 8 parroquias.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Categor\u00edas de Contenci\u00f3n para el Alojamiento Local en Lisboa<\/h3>\n<p>Las zonas afectadas se han dividido en dos categor\u00edas principales:<\/p>\n<h4>Contenci\u00f3n Absoluta<\/h4>\n<p>En estas \u00e1reas, donde m\u00e1s del 5% de las viviendas est\u00e1n destinadas al alojamiento local, queda prohibida la apertura de nuevos establecimientos.<\/p>\n<p>Las parroquias en contenci\u00f3n absoluta incluyen Santa Maria Maior \u2013 la parroquia m\u00e1s saturada de la capital, con un 68,8% de viviendas destinadas al alojamiento local \u2013, Miseric\u00f3rdia, Santo Ant\u00f3nio, S\u00e3o Vicente, Arroios, Estrela, Avenidas Novas y Alc\u00e2ntara.<\/p>\n<p><strong>Contenci\u00f3n Relativa<\/strong><\/p>\n<p>En estos lugares, donde el porcentaje de alojamiento local var\u00eda entre el 2,5% y el 5%, se permitir\u00e1 la creaci\u00f3n de nuevos alojamientos locales, pero con restricciones adicionales.<\/p>\n<p>Las parroquias en contenci\u00f3n relativa incluyen Bel\u00e9m, Campo de Ourique, Penha de Fran\u00e7a, Parque das Na\u00e7\u00f5es, Ajuda y Campolide.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Adem\u00e1s de las parroquias, algunos barrios espec\u00edficos tambi\u00e9n podr\u00e1n estar sujetos a restricciones m\u00e1ximas, incluso si est\u00e1n ubicados en \u00e1reas de contenci\u00f3n relativa. Por ejemplo, barrios como S\u00e3o Bento y Santa Isabel en Campo de Ourique, y la Avenida Gago Coutinho en Alvalade, enfrentan prohibiciones debido al alto n\u00famero de alojamientos locales existentes.<\/p>\n<p>Estas medidas reflejan la intenci\u00f3n del municipio de reducir la proporci\u00f3n entre los inmuebles destinados al alojamiento local y el n\u00famero de viviendas disponibles para las familias en cada barrio o parroquia. Tambi\u00e9n se est\u00e1 considerando la posibilidad de limitar la transferibilidad de los n\u00fameros de registro de los establecimientos de alojamiento local.<\/p>\n<p>El proyecto de modificaci\u00f3n del reglamento municipal del <a href=\"https:\/\/informacoeseservicos.lisboa.pt\/servicos\/detalhe\/alojamento-local\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>alojamiento local en Lisboa<\/strong><\/a> est\u00e1 en consulta p\u00fablica hasta el <strong>15 de abril de 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tiene un alojamiento local o planea invertir en este sector, es esencial mantenerse actualizado sobre estas nuevas medidas. Para m\u00e1s informaci\u00f3n o aclaraci\u00f3n de dudas, <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/contacto\">cont\u00e1ctenos<\/a>!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ayuntamiento de Lisboa est\u00e1 implementando nuevas reglas para el alojamiento local en Lisboa a trav\u00e9s de un proyecto de modificaci\u00f3n del reglamento, que actualmente est\u00e1 en consulta p\u00fablica. 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