{"id":83459,"date":"2025-05-20T09:45:19","date_gmt":"2025-05-20T09:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/lamarescapela.pt\/comprender-el-imi-obligaciones-calculos-y-exenciones\/"},"modified":"2025-05-20T09:45:19","modified_gmt":"2025-05-20T09:45:19","slug":"comprender-el-imi-obligaciones-calculos-y-exenciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/conocimiento\/inmuebles\/comprender-el-imi-obligaciones-calculos-y-exenciones\/","title":{"rendered":"Comprender el IMI: obligaciones, c\u00e1lculos y exenciones"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) es un impuesto anual que grava a los propietarios de bienes inmuebles en Portugal. El importe a pagar se determina en funci\u00f3n del Valor Patrimonial Fiscal (VPT) del inmueble, establecido por la Autoridad Fiscal, y no del valor de mercado. <\/span><\/p>\n<h4><b>\u00bfQui\u00e9n debe pagar?<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Todos los propietarios, incluyendo viviendas, garajes y terrenos, est\u00e1n obligados a pagar el IMI, salvo que se encuentren en las situaciones de exenci\u00f3n legalmente establecidas.<\/span><\/p>\n<h4><b>C\u00e1lculo del IMI<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El importe del impuesto depende de la aplicaci\u00f3n de un tipo al VPT del inmueble. Los tipos var\u00edan entre el 0,3% y el 0,45% para las propiedades urbanas y el 0,8% para las rurales, y son definidos por cada municipio dentro de estos rangos.<\/span><\/p>\n<h4><b>Condiciones y m\u00e9todos de pago<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El IMI se paga anualmente y puede abonarse en distintos plazos, en funci\u00f3n del importe adeudado. As\u00ed, para los impuestos de hasta 100 euros anuales, el pago \u00fanico se realiza en mayo; para los impuestos de entre 101 y 500 euros, se abona en dos plazos, el primero en mayo y el otro en noviembre. Para los impuestos con un valor anual superior a 500 euros, el pago se realiza en tres plazos: en mayo, agosto y noviembre.<\/span><\/p>\n<h4><b>Exenciones y reducciones<\/b><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Determinadas situaciones permiten la exenci\u00f3n o reducci\u00f3n del IMI:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Exenci\u00f3n autom\u00e1tica<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Los hogares con unos ingresos brutos anuales de hasta 16.398,17 euros y que posean inmuebles con un VPT de hasta 71.296,40 euros (cifras del IMI de 2024) est\u00e1n exentos autom\u00e1ticamente. En 2026, los l\u00edmites se actualizar\u00e1n a 16.824,50 euros de ingresos y 73.150,00 euros de VPT.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Exenci\u00f3n temporal<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Los propietarios que adquieran una vivienda habitual con un VPT de hasta 125.000 euros y cuyos ingresos brutos anuales por unidad familiar no superen los 153.300 euros pueden beneficiarse de una exenci\u00f3n durante los tres primeros a\u00f1os tras la compra. Este periodo puede ampliarse a cinco a\u00f1os, dependiendo de la decisi\u00f3n de la autoridad local.<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><b>Otras exenciones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Los inmuebles rehabilitados y los contratos de alquiler anteriores a 1990 tambi\u00e9n pueden beneficiarse de la exenci\u00f3n, previa solicitud espec\u00edfica.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las viviendas adquiridas, construidas o rehabilitadas para su colocaci\u00f3n en el Programa de Ayuda al Alquiler (PAA) tambi\u00e9n est\u00e1n exentas del <a href=\"https:\/\/info.portaldasfinancas.gov.pt\/pt\/apoio_contribuinte\/questoes_frequentes\/Pages\/faqs-00474.aspx\" rel=\"noopener\">IMI<\/a>, en este caso siempre que se alquilen en los seis meses siguientes a su adquisici\u00f3n, construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n. La exenci\u00f3n dura tres a\u00f1os y es renovable por otros cinco.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Para comprobar si puede acogerse a estas u otras exenciones y aclarar cualquier duda en este \u00e1mbito, p\u00f3ngase en <a href=\"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/contacto\/\">contacto<\/a> con nosotros.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Impuesto Municipal sobre Bienes Inmuebles (IMI) es un impuesto anual que grava a los propietarios de bienes inmuebles en Portugal. El importe a pagar se determina en funci\u00f3n del Valor Patrimonial Fiscal (VPT) del inmueble, establecido por la Autoridad Fiscal, y no del valor de mercado. \u00bfQui\u00e9n debe pagar? Todos los propietarios, incluyendo viviendas, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":83455,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[2080,2071],"tags":[],"class_list":["post-83459","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conocimiento","category-inmuebles"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83459","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=83459"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/83459\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/83455"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=83459"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=83459"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/lamarescapela.pt\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=83459"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}